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離婚と連体保証の問題

住宅ローンを借りたときに、仮に夫名義の債務に対し妻が連帯保証人になる場合を考えて見ます。結婚するときは離婚など夢にも思わないでしょうが、現実には離婚率も年々上昇

離婚と連体保証の問題

住宅ローン破綻対策

最近住宅ローンの「6月危機説」がとりざたされていましたが、本当の危機を向かえるのは秋から年末という声が、住宅ローン相談の現場あがっています。債務者はローンが払え

住宅ローン破綻対策

ブラックリストとは

ローンの返済が滞ったときや、自己破産のときなどによく聞かれる言葉に「ブラックリストに載る」と表現されます。なぜ「ブラックリストに載る」と表現されるようになったの

ブラックリストとは

住宅ローンセンター

住宅ローンセンターとは、住宅ローンの取り扱いに力を入れている民間金融機関が開設した、住宅ローンを専門に扱う店舗のことをいいます。住宅ローンセンターを独立した店舗

住宅ローンセンター

住宅ローン借り入れ傾向

最近は、都市銀行を始めとする民間金融機関の住宅ローンに関する審査が大変に厳しくなっているという声を聞きます。融資条件として、返済能力の高さ、勤務先の信用度などが

住宅ローン借り入れ傾向

今、提携ローンが魅力

「提携ローン」は、不動産会社と銀行などの金融機関が「提携」する事によって、あらかじめその物件に対する融資条件や融資の限度額などが決められているローンのことをいい

今、提携ローンが魅力

フラット35借り換え可能に

「経済気対策に伴う制度拡充」として政府が打ち出した方針に、フラット35で借り換え利用もOKになりました。平成21年4月に策定された「経済危機対策」に基づく平成2

フラット35借り換え可能に

金利優遇交渉のコツ

住宅ローンの金利は通常、同じ銀行であれば、どこの支店でも金利は一律だと思うのものですが、実は支店によっては、若干、条件が異なる場合があります。例えば、支店によっ

金利優遇交渉のコツ

環境配慮に金利優遇

環境問題は住宅金融の分野にも影響が表われるようになりました。太陽光発電やオール電化といった省エネ設備などを導入した住宅に対し、住宅ローン金利を優遇する金融機関が

環境配慮に金利優遇

繰上げ返済の順序

繰上返済は住宅ローンの負担を減らすのに効果的な手段として一般に良く知られていますが、もし、借り入れが複数に渡っている場合、どのように繰上返済をしていけばよいか考

繰上げ返済の順序

個人向け住宅ローンの返済猶予

新政権が発足してから1月半以上近経過しましたが、「個人向け住宅ローンの返済猶予」が話題になっています。現在の景気の悪化は、ローン返済に行き詰まり自宅を手放す状態

個人向け住宅ローンの返済猶予

消費者金融利用暦と住宅ローン審査

住宅ローン審査を申し込みたいが、過去の消費者金融利用暦が気になり悩んでいる人も多いようです。例えば、現在基本的な年収や返済能力には問題がないとしても、過去(5年

消費者金融利用暦と住宅ローン審査

つなぎ融資はいつ必用?

つなぎ融資は、住宅ローン実行前に資金が必要なばあい、特別に組む短期のローンです。よくつなぎ融資はいつ、どのように、金額は・・・と聞かれますが、通常は、まだ住宅ロ

つなぎ融資はいつ必用?

返済期間の検討

返済期間の検討といっても、返済期間は短い方が利息が少なくなるのだから、短い方が絶対に得とおもわれるとおもいます。当然、毎月の返済額に問題がなければ、できるだけ短

返済期間の検討

住宅ローン審査の現実

住宅ローンの審査では、いったい何がポイントになり何を問われるのかが、気になります。それでは何が問われるかというと、「人とモノ」です。つまり、「モノ」は購入物件の

住宅ローン審査の現実

私はいくら借りられるの?

住宅ローンは「いくら借りられるより、いくらなら返せる」を基本に検討することが大切と、さまざまなローンアドバイスに書いてあります。でも、「現在私はいくら借りられる

私はいくら借りられるの?

買換えの「同時決済」とは

家を買換えようとすると、「自宅のローンがまだ残っている」というケースが多くなります。例えば、売主をAさん買い手がBさんとすると、Aさんは自宅の買い手であるBさん

買換えの「同時決済」とは

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