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住宅ローンの返済方法で効果的なものに繰り上げ返済があります。

手元に余裕資金がある際は、金利が低く預貯金の利息が増えない場合などは、貯めるよりも、将来の返済分を着実に減らすほうが金額的にも効果が大きくなるから家計管理に効果があります。

繰り上げ返済は、通常のローンであれば元金＋利息の返済ですが、元金部分を返済します。

繰り上げ返済には、借り入れ全額を返済期間の途中で返す一括繰り上げ返済と、残高の一部を返済する一部繰り上げ返済の二通りの方法があります。

全額繰上返済

融資金の残高を一括して全部返済

一部繰上返済

　１、月々の返済額は変えず、返済期間を短縮する方法 　

　２、返済期間は変えず、月々の返済額を少なくする方法

「繰上返済」の条件及び手数料繰上返済をする場合、民間ローンでは一般的に手数料が必要となります。

金融機関により返済条件（繰上返済額・受付期間・手数料など）が違いますので、事前に確認しておく必要があります。