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住宅ローンの返済期間は「最長３５年」ローンでも、必ずしも返済期間を35年にする必要はありません。

自分の支払い可能額、退職予定時期、自己資金の状況などの将来設計を検討して、返済期間を決めることができます。

返済期間を短くすると、総返済額が少なくなりますから、資金計画に余裕のある方は少しでも返済期間を短くする方が良いでしょう。
反面、借入可能額は少なくなりますから、建設（購入）予算が少なくなります。

返済は何歳まで？

住宅を建設（購入）する時の年齢も返済期間を決める際のポイントです。

４０歳を超えた年齢で35年返済で住宅ローンを借りると返済終了時は８０歳近くになってしまいます。

定年退職後の年金生活で、住宅ローンを払い続けるには不安が生じますから、ライフプランを検討し、返済期間を短くするを考えましょう。