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返済シュミレーション
現在の状況確認
現在の年収、月づきの家賃、貯蓄額などをベースに、月づきいくら支払えるかの現状を確認しましょう。
ライフプランの検討
収入、支出の変化
転職、リストラや、会社業績による給与の変化など先の見えない時代です。
最近は50歳後半で給与がダウンする企業が多いのも頭に置いてください。
家族構成の変化
子供の誕生、進学、親との同居など家族構成の変化を想定しましょう。
住環境の変化
賃貸からの住み替えでは、固定資産税、都市計画税などかかります。
新しい建物に移ると、一般的に光熱費などが今までの生活よりかかりますし、
建物や設備の経年変化に対する維持管理費なども必要です。
その他
年齢に伴って必要な支出もあります。
家族の病気、ケガなどの緊急時リスクも視野に入れて保険などの対策もひつようです。
シュミレーションしよう
ここで今まで学んだ住宅ローンの内容(金利のタイプは、支払い方法など)を設定して
シュミレーションしてみましょう。
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フラット35簡単シュミレーション ・
Yahoo!不動産
各金融機関では詳細なシュミレーション内容を提出してくれますが、自分で目安となる計画を立てておくとも大切です。