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JAローン
JA(農協)は身近にありながら農業従事者以外はあまり知られていないようです。
そんなJAグループの金融機関が集まりつくられたのが「JAバンク」です。
この「JAバンク」が長期固定型の住宅ローンとして人気を集めているのが『JAあんしん計画』です。
JAの住宅ローンは農家の方以外は借りられないと思っている方が多くはないでしょうか?
所定の出資金を払ってJAの准組合員になれば誰でも利用できるのです。
JAの住宅ローンは、JAバンクとして商品の大枠を決め、独立した金融機関である各JAが営業エリア内で販売する形態をとり、利用者は居住地または勤務先のエリアを管轄するJAから借り入れることになります。
返済期間は最長35年で、他の金融機関のように中古では短くなるといった物件による期間の制限はありません。
物件価格の100%まで借入可能な『100%応援型』のほか、担保評価額の130%、最高4000万円まで借入可能な『借り換え応援型』などもあります。
出資金額は各地のJAにより数千円〜数万円程度で原則、完済後に払い戻すことも可能です。
諸費用などはJAごとに設定されており、取扱手数料はゼロ〜3万円程度、繰り上げ返済の手数料はゼロ〜数千円程度、ローン保証料は原則、借入額の0.2%程度となっています。
金利は営業エリアによって異なりますが、一般金融機関やフラット35などよりも、低めに抑えられており長期固定型を望む方にはお薦めといえましょう。
都市銀行と違って、地域密着型のサービスが売り物の「JAバンク」各JAが営業エリアごとに新しい商品などが出ていますから、確認してください。