ジュウタクローンの知識.com

フラット35の内容がこれまでになく、内容が充実し拡充されました。
経済危機対策に基づいた2009年度の補正予算案に盛り込まれたフラット35の拡充策は、民間金融機関のローンに限りなく近づくとともに、バリエーションも豊富になったと言えるでしょう。

ラット３５制度拡充策

１、融資比率を取得費の１００％まで拡大され、建設費、購入価格の全額融資が
　　可能になった。 　

２、融資対象になる諸費用の範囲が拡大されたことにより、頭金がゼロでも、通常は
　　税金や保険、各種手数料　　などの諸費用はかかりますが、建築確認などの公
　　的手続きの費用、住宅性能評価やフラット35の適合証明などの検査費用につい
　　ても、領収書などで確認できれば融資額に含めることが可能になった。

３、フラット３５Ｓ（２０年優遇タイプ）の開始で、一定の性能基準に適合すれば２０年
　　間金利３％優遇、通常タイプは当初10年間の金利を0.3％優遇するというもの
　　ですが新登場したのは優遇期間を20年に伸ばす【フラット35】Ｓ（20年優遇タイプ）
　　です。
　　通常タイプよりも、性能に対するハードルが高くなっており、その一つに長期優良
　　住宅も含まれています。

４、住宅ローンの借り換えにも対応で、担保割れでも「担保評価額の２００％」まで融
　　資可能。購入後に資産価値が下がり、売却価格よりローン残債が多い、いわゆる
　　担保割れの状態になっている場合でも、「担保評価額の200％」まで融資可能とし
　　ています。

特に今回の目玉商品は３の、フラット３５Ｓ（２０年優遇タイプ）の開始でしょう。 長期優良住宅の普及の狙いも含まれていて、20年間金利３％優遇は大変に魅力的な内容となっています。